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Decidir el Barrio y
elegir el lote, es el parámetro fundamental para comenzar con su
casa. |
Elementos Fundamentales
_Asegurarse condiciones y plazos de escrituración
disponibles. (Subdivisión aprobada)
_Verificar la disponibilidad de la infraestructura
necesaria para construir.
_Cercanía a servicios de educación, salud, trabajo,
clubes, deportes, comercios, autopistas, etc.
_Es mejor un ancho de lote no menor al 40% del fondo.
_Si el terreno no es a nivel, es mejor la pendiente al
frente.
_Buen desagüe pluvial de la zona.
_No desechar lotes perimetrales, a veces tienen mejor
vista.
_Cuidado con las calles principales o de circulación
rápida.
_Chequear Reglamentos de Construcción vigentes para el
sitio.
Mejoras
al Terreno
_Vistas a golf, ríos, campo, barrancas, paseos, etc.
_Orientación del frente del terreno al SE y SO.
_Buen asoleamiento del fondo y si hay árboles que no
estén en el centro del lote o al norte.
Peligros a tener en cuenta
_Cercanía de canchas iluminadas, canchas de fútbol,
estacionamientos, paradas de transporte, zonas de
frenada, talleres o industrias, caballerizas o criaderos
de aves, bañados o agua estancada, sitios de
concentración pública, iglesias o clubes.
_Descampados al SO. (vientos fuertes)
_Viviendas de famosos.
_Líneas de alta tensión.
_Terrenos de relleno mal asentados.
_Verificar reglamentos internos.
_Superficies mínimas de edificación.
_Restricciones al dominio.
_Ubicación de cota de inundación máxima.
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